左營機20華麗轉身
【記者李祖東高雄報導】
高市府繼14日於高雄舉辦「高雄市左營區機關用地（機20）單元1、2土地」都市更新事業第一場招商座談會，今（17）日特由副市長林欽榮率隊北上舉辦第二場招商座談會，現場吸引近25家以上的潛在投資者參與，其中不乏大型壽險、建設公司、資產管理公司與開發業者出席，會中提問意見關心市府分回的辦公及社福設施，是否需設獨立出入口、停車場及可否分割成獨立地籍、可否預售房屋及評選時是否需提權利變換計畫等問題，都發局現場一一回應說明，並會參考提問意見，補充到招商文件，預計3月正式公告招商。
副市長林欽榮表示，高雄市半導體產業Ｓ廊帶已然成型，目前已有多項計畫正在進行中，台積電也確定至高雄楠梓煉油廠基地設廠。機20基地正位在S廊帶沿線，做為企業安家計畫的一環，以往作為水肥廠、瀝青廠等使用，這次將透過公辦都更案，華麗轉身轉型為住宅區。未來可提供企業就業人口居住，並且透過導入民間投資，興辦約110戶的全齡社會住宅及日照中心、身障照顧機構等公益設施回饋地方，符合公辦都更的公共利益與公益性。
林欽榮進一步說，機20權屬單純，全為公有土地，由國產署與市府合作共同推動都市更新，適用「高雄都更168專案」，即土地所有權人100%同意參與都更，並於都更事業計畫及權利變換計畫報核後6個月內核發都市更新核定函，及報核後8個月內核發建築執照。全區預估投資金額約98億元，市政府已完成都市計畫變更及水肥廠的拆除、養工處也確定搬遷時程，俟招商簽約後，實施者即可展開各項事業。以透明公開快速的方式，有效控管投資風險，增加招商誘因，高雄值得大家投資。
都發局長吳文彥指出，在陳市長的積極招商下，高雄已引資5000億元，4年內將提供6萬個就業機會，除半導體產業外，尚有5GAIot產業加碼，高雄的前景可期。本案機20基地方整，招商面積合計約1.4公頃，且位於民族一路旁，鄰近國中小、高中，距高雄榮總不到500公尺；10分鐘車程內亦可到達高鐵左營站、國道交流道鼎金系統及漢神巨蛋、義享天地商圈，區位相當良好，屬北高雄高開發潛力地段。考量廠商投資風險等因素，市府已將開發不確定因素排除，希望達到公私協力、公私雙嬴。本次招商將分為兩單元並採權利變換方式招商，有意願之投資者亦可同時投標兩個單元，擴大整體規劃效益。
都發局表示招商文件草案公開閱覽至1月25日止，招商座談會後若有任何意見及疑問，歡迎各界踴躍提出，作為後續文件修改之參考。有意投資者還請密切關注高雄市都市發展局官網最新消息。相關公開閱覽招商文件草案，可參閱高市府都發局網站（https://urban-web.kcg.gov.tw/KDA/web_page/KDA020100.jsp?PK01=KDA050300006202201002&
K02=KDA020102.jsp），詳情請電洽07-3368333轉3534。
